La franchise est la somme qui reste à la charge de l'assuré lors d'un sinistre, après l'intervention de son assureur. En d'autres termes, c'est la part du préjudice que la compagnie d'assurance ne rembourse pas.

Dans le cadre d'une assurance habitation locataire, la franchise s'applique dès qu'un sinistre est déclaré : dégât des eaux, incendie, vol ou bris de glace. Si le montant des dommages est inférieur au seuil de franchise, l'assureur n'intervient pas du tout. Si ce montant est supérieur, l'assureur prend en charge uniquement la différence entre le coût total du sinistre et le montant de la franchise.

On distingue généralement deux types de franchise :

• La franchise absolue : l'assureur n'intervient que si le montant du sinistre dépasse le seuil fixé. En dessous, aucune indemnisation n'est versée.
• La franchise relative : si le seuil est dépassé, l'assureur rembourse l'intégralité du sinistre, franchise incluse.

Par exemple, si un locataire subit un dégât des eaux causant pour 800 euros de dommages et que sa franchise est de 150 euros, il recevra une indemnisation de 650 euros.

Le montant de la franchise est librement fixé dans le contrat et peut varier selon la nature du sinistre. Certains contrats proposent des franchises modulables : accepter une franchise plus élevée permet souvent de réduire le montant de sa cotisation annuelle.

En tant que locataire, il est conseillé de comparer attentivement les montants de franchise lors du choix de votre assurance habitation. Une franchise trop élevée peut s'avérer pénalisante en cas de sinistre fréquent ou de petits incidents du quotidien.